Kompakte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK in München Sendling-westpark

Details

Kaltmiete

1.200 € : 16,91 €/m²

Zimmer

3

Wohnfläche

70,95 m²

PLZ + Ort

81369 München Sendling-Westpark

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Bezugsfrei ab

01.03.2025

Garage/Stellplatz

Tiefgarage

Anzahl Garagen/Stellplätze

1

Balkon/Terrasse

Ja

Personenaufzug

Ja

Einbauküche

Ja

Internet

Ja

Warmmiete

1.450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger

Strom

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

14,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A_PLUS

Baujahr laut Energieausweis

2025

Objektbeschreibung

Die quadratisch geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung ist über einen Laubengang erreichbar und wird in einem geräumigen Flur betreten. Daran anschließend finden Sie das kleinere der beiden Schlafzimmer und einen Abstellraum. Weiter auf der linken Seite befindet sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Entlang an einem offenen Küchenbereich inklusive einer Einbauküche gelangt man in das helle Wohnzimmer, wovon der Zugang zum Balkon/zur Terrasse möglich ist. Von hier ist das zweite größere Schlafzimmer erreichbar.

Umzugsbonus sichern! – Bei Anmietung dieser Wohnung erhalten Sie den ersten Monat kaltmietfrei!

Ausstattung

• Vinyl-Designboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und ggf. Küchen
• Fußbodenheizung
• Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
• Einbauküchen
• Terrasse / Balkon / Dachterrasse
• Mehrfach verglaste Fenster gemäß GEG- und Schallschutzanforderungen
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Aufzug
• Video-Gegensprechanlage (in Haus A, B und D)
• Funk-Rauchwarnmelder

Sonstiges

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder einer Musterwohnung.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Leistungen des Jobcenters oder ein Wohnberechtigungsschein nicht berücksichtigt werden können.

 

 

Lage

Die Wohnung besticht durch seine familienfreundliche Lage in dem ruhigen Stadtteil Sendling-Westpark von München, die kurze Wege zu den wichtigsten Nahversorgern bietet. Nur wenige Meter entfernt liegt ein Supermarkt und eine Bäckerei. Kindergarten und Schule, Arztpraxis und Apotheke sowie eine Tankstelle befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis vom wenigen Kilometern. Die nahegelegene Bushaltestelle, die in der Rush Hour alle 25 Minuten fährt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es nur zehn Fahrminuten. Nicht nur die innenstadtnahe Lage sowie die gewachsene Infrastruktur mit bester Anbindung an den ÖPNV und das Verkehrsnetz zeichnen den Standort aus – auch umliegende Ziele in der Stadt, im Umland und den Nachbarstädten sind schnell erreicht. Zum Einkaufen bieten das nahe gelegene Shopping-Center und die Einkaufsstraßen der Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten.

Haftungsauschluss

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

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